駅から徒歩5分！？
土地建物やマンションの広告を見るときに確認するポイントはどこでしょうか？
まずは、自社・仲介などの取引様態。自社であれば、不動産業者が自社で持っている物件を売る事なので仲介手数料は掛かりません。仲介は不動産を売りたい人と買いたい人を繋ぎ合わせる事。その手間賃として仲介手数料が掛かります。言うなればお見合いと同じです。所在地や面積、物件の形質も確認して下さい。
また、「駅から徒歩○分」なんて書いてある事があります。これは1分=80ｍとの基準があり、「駅から徒歩5分」とあれば80ｍ×5分＝400ｍとなるのです。「私は速歩きなので…」というのは関係ありません。土地の評価額も同様に「路線価図」⇒「財産評価基準書」を確認する事で簡単に見る事ができます。
まずは「百聞は一見にしかず」、現地へ足を運び、自らの目で確認する事が大切ですね。
